Estimation théorique
Chemin du Moutas,83340 Le Thoronet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moutas,83340-Le Thoronet indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 500 | CHEM DU MOUTAS | 3 | 76 | 1845 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-16 | 821 | CHE DES MAUNIERS | 3 | 112 | 1170 | 270000€ | 2411€ |
2022-04-25 | 450 | CHEM DU VILLARD | 7 | 204 | 749 | 1017490€ | 4988€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU HAMEAU DES MAUNIERS | 3 | 60 | 628 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 4 | LES MAUNIERS | 5 | 97 | 54 | 251965€ | 2598€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU HAMEAU DES MAUNIERS | 5 | 97 | 54 | 229735€ | 2368€ |
2020-10-16 | 924 | CHE DES MAUNIERS | 6 | 165 | 1935 | 435000€ | 2636€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DU HAMEAU DES MAUNIERS | 5 | 135 | 1374 | 364500€ | 2700€ |
2023-03-28 | 30 | RUE DU HAMEAU DES MAUNIERS | 4 | 79 | 2000 | 390000€ | 4937€ |
2021-03-08 | 220 | CHE DES MAUNIERS | 3 | 80 | 1232 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-12 | 820 | TRA DES MAUNIERS | 4 | 118 | 762 | 330000€ | 2797€ |
2021-06-30 | 648 | CHEM DU VILLARD | 5 | 150 | 500 | 758540€ | 5057€ |
2020-10-13 | 822 | TRA DES MAUNIERS | 5 | 110 | 1500 | 283200€ | 2575€ |
2019-06-26 | 491 | CHE DES PELIQUANT | 5 | 165 | 125 | 752500€ | 4561€ |
2022-03-28 | 125 | CHEM DU VILLARD | 4 | 90 | 500 | 364100€ | 4046€ |
2020-11-27 | 12 | CHEM DU VILLARD | 3 | 61 | 167 | 156930€ | 2573€ |
2020-09-22 | 38 | HAM DU PONT D ARGENS | 2 | 29 | 17 | 163200€ | 5628€ |
2022-09-13 | 2391 | RTE DE LORGUES | 4 | 120 | 124 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 64 | HAM DU PONT D ARGENS | 4 | 72 | 225 | 189300€ | 2629€ |
2021-09-02 | 78 | CHE DES MAUNIERS | 4 | 153 | 606 | 393500€ | 2572€ |
2022-04-11 | 268 | CHE DES PELIQUANT | 6 | 180 | 6400 | 602500€ | 3347€ |
2022-04-22 | 2449 | RTE DU PONT D'ARGENS | 3 | 55 | 901 | 253000€ | 4600€ |
2022-09-07 | 2451 | RTE DU PONT D'ARGENS | 5 | 130 | 139 | 350000€ | 2692€ |
2021-01-18 | 1476 | CHEM DU MOUTAS | 1 | 18 | 536 | 180000€ | 10000€ |
2021-05-10 | 9001 | LE CLAPIER | 5 | 152 | 500 | 265000€ | 1743€ |
2021-11-09 | 371 | HAM DU VILLARD | 5 | 130 | 500 | 430000€ | 3308€ |
2022-12-23 | 408 | CHEM DU HAUT MOUTAS | 5 | 146 | 500 | 374840€ | 2567€ |
2021-02-03 | 560 | CHEM DU CLAPIER | 3 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2021-03-05 | 1009 | CHEM DU VILLARD | 3 | 79 | 2000 | 358000€ | 4532€ |
2020-10-19 | 74 | TRA DU ROCHER DE MADAME | 3 | 101 | 2029 | 356200€ | 3527€ |
2021-11-17 | 9000 | CHEM DU HAUT MOUTAS | 3 | 158 | 136 | 570000€ | 3608€ |
2020-01-10 | 331 | CHEM DU HAUT MOUTAS | 5 | 74 | 1000 | 215000€ | 2905€ |
2022-01-13 | 386 | CHEM DU HAUT MOUTAS | 3 | 61 | 493 | 225000€ | 3689€ |
2023-01-22 | 1924 | CHEM DU MOUTAS | 4 | 167 | 722 | 43200€ | 259€ |
2021-08-27 | 569 | CHEM DE VIGNAUBIERE | 5 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2020-06-29 | 198 | CHEM DU HAUT MOUTAS | 5 | 92 | 2000 | 335000€ | 3641€ |
2022-05-24 | 767 | TRA DE VIGNAUBIERE | 7 | 210 | 500 | 570000€ | 2714€ |
2020-11-23 | 849 | CHEM DU CLAPIER | 4 | 90 | 70 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-05 | 826 | CHEM DU CLAPIER | 6 | 107 | 353 | 365000€ | 3411€ |
2021-06-09 | 1239 | RTE DE LORGUES | 2 | 56 | 610 | 90000€ | 1607€ |
2022-03-11 | 74 | RUE DU HAMEAU DE VIGNAUBIERE | 3 | 98 | 500 | 277000€ | 2827€ |
2020-09-30 | 319 | CHEM DES MOINES | 4 | 122 | 500 | 50000€ | 410€ |
2021-08-30 | 236 | CHE DE BLACASSOUS | 2 | 40 | 500 | 157000€ | 3925€ |
2023-06-26 | 659 | CHEM DE BELLE BARBE | 4 | 123 | 500 | 455500€ | 3703€ |
2022-01-12 | 687 | CHEM DE BELLE BARBE | 5 | 110 | 2600 | 359300€ | 3266€ |
2022-02-18 | 640 | TRA DE VIGNAUBIERE | 7 | 374 | 2000 | 1130000€ | 3021€ |
2020-09-22 | 367 | CHEM DE BELLE BARBE | 5 | 95 | 599 | 352410€ | 3710€ |
2019-05-28 | 764 | CHEM DES HAUTS FADONS | 3 | 80 | 756 | 139500€ | 1744€ |
2022-10-26 | 9001 | CHEM DE L ERAUDE | 3 | 67 | 1548 | 467000€ | 6970€ |
2020-03-20 | 82 | CHEM DE L ERAUDE | 4 | 136 | 500 | 309000€ | 2272€ |
2021-02-24 | 389 | TRA DE VIGNAUBIERE | 3 | 95 | 51 | 367000€ | 3863€ |
2021-08-06 | 0 | CHEM DE L ERAUDE | 6 | 149 | 1007 | 441200€ | 2961€ |
2022-08-02 | 849 | CHEM DES HAUTS FADONS | 4 | 82 | 500 | 330000€ | 4024€ |
2021-12-20 | 9003 | CHEM DE BELLE BARBE | 4 | 106 | 555 | 385000€ | 3632€ |
2021-03-15 | 841 | CHE DU PAS DE L'AVE | 4 | 167 | 1666 | 198000€ | 1186€ |
2022-07-11 | 0 | CHEM DE BELLE BARBE | 4 | 116 | 505 | 517350€ | 4460€ |
2022-08-26 | 1763 | CHEM DES FADONS | 4 | 88 | 529 | 330000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 23 | HAM DES FADONS | 2 | 68 | 118 | 207300€ | 3049€ |
2021-08-30 | 9000 | LE PETELIN | 3 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-05 | 470 | RTE DE LORGUES | 4 | 101 | 1014 | 394400€ | 3905€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES BRESEGONS | 4 | 77 | 500 | 370700€ | 4814€ |
2021-01-27 | 252 | CHEM DES HAUTS FADONS | 5 | 166 | 500 | 320000€ | 1928€ |
2022-01-28 | 450 | RTE DE LORGUES | 5 | 156 | 500 | 371760€ | 2383€ |
2023-03-15 | 450 | RTE DE LORGUES | 5 | 156 | 500 | 383710€ | 2460€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DES BRESEGONS | 4 | 133 | 526 | 437500€ | 3289€ |
2020-08-31 | 329 | CHEM DES HAUTS FADONS | 2 | 71 | 500 | 234000€ | 3296€ |
2021-08-30 | 329 | CHEM DES HAUTS FADONS | 2 | 71 | 1000 | 297000€ | 4183€ |
2022-03-02 | 5542 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 70 | 33 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-02 | 236 | RUE CLAUDIUS CAMAIL | 3 | 80 | 500 | 231000€ | 2888€ |
2020-01-07 | 1788 | CHEM DES FADONS | 3 | 75 | 1735 | 232800€ | 3104€ |
2022-06-29 | 1788 | CHEM DES FADONS | 3 | 75 | 1735 | 368000€ | 4907€ |
2022-12-05 | 2 | CHEM DE LA GASQUETTE | 3 | 74 | 711 | 255000€ | 3446€ |
2021-01-21 | 395 | RTE DE LORGUES | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-03-17 | 9001 | TERRE BLANCHE | 3 | 65 | 0 | 236500€ | 3638€ |
2019-08-14 | 355 | CHEM DES HAUTS FADONS | 4 | 131 | 673 | 395000€ | 3015€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 0 | 107720€ | 2693€ |
2020-10-16 | 19 | RTE DU PONT D'ARGENS | 6 | 240 | 2960 | 1050000€ | 4375€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GRANDE | 6 | 115 | 125 | 207645€ | 1806€ |
2023-06-13 | 2912 | RTE DE CARCES | 3 | 115 | 2000 | 468950€ | 4078€ |
2021-05-28 | 726 | CHE DU PAS DE L'AVE | 8 | 203 | 2000 | 733000€ | 3611€ |
2021-05-03 | 2912 | RTE DE CARCES | 6 | 250 | 11335 | 810000€ | 3240€ |
2021-06-16 | 261 | CHEM DES HAUTS FADONS | 4 | 145 | 500 | 494500€ | 3410€ |
2022-12-23 | 1 | PL DES ECOLES | 3 | 62 | 104 | 115000€ | 1855€ |
2020-09-28 | 377 | RTE DE LORGUES | 4 | 90 | 799 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-01 | 76 | CHEM DE LA GASQUETTE | 4 | 94 | 726 | 352000€ | 3745€ |
2021-05-03 | 35 | RUE GRANDE | 5 | 77 | 0 | 155990€ | 2026€ |
2021-09-10 | 122 | HAM DE TERRE BLANCHE | 4 | 91 | 1030 | 280000€ | 3077€ |
2021-02-03 | 120 | HAM DE TERRE BLANCHE | 8 | 128 | 1000 | 239410€ | 1870€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DES BRESEGONS | 4 | 108 | 500 | 335450€ | 3106€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DES BRESEGONS | 5 | 100 | 560 | 328400€ | 3284€ |
2019-06-05 | 1 | RTE DU PONT D'ARGENS | 4 | 118 | 6275 | 350000€ | 2966€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES FAVELOUNS | 6 | 130 | 1031 | 275000€ | 2115€ |
2022-08-09 | 71 | RUE CLAUDIUS CAMAIL | 5 | 122 | 475 | 359000€ | 2943€ |
2022-05-13 | 273 | RTE DE LORGUES | 3 | 91 | 500 | 360000€ | 3956€ |
2021-03-23 | 5969 | RTE DE CARCES | 1 | 56 | 99 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES FAVELOUNS | 5 | 100 | 1003 | 310000€ | 3100€ |
2022-06-29 | 104 | RUE DES MEISSUGUES | 4 | 83 | 611 | 325000€ | 3916€ |
2021-11-10 | 2077 | CHEM DES FADONS | 4 | 82 | 2315 | 302350€ | 3687€ |
2020-03-25 | 115 | RUE DES MEISSUGUES | 5 | 148 | 512 | 384135€ | 2596€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 105 | 1065 | 367900€ | 3504€ |
2020-10-16 | 518 | CHE DU PAS DE L'AVE | 5 | 125 | 500 | 397000€ | 3176€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES FAVELOUNS | 6 | 127 | 500 | 571500€ | 4500€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES FAVELOUNS | 4 | 121 | 516 | 364850€ | 3015€ |
2021-02-04 | 136 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 125 | 1742 | 130000€ | 1040€ |
2023-06-19 | 0 | LA BOURGADE | 4 | 92 | 100 | 421000€ | 4576€ |
2022-03-18 | 2625 | RTE DE CARCES | 5 | 100 | 2000 | 458000€ | 4580€ |
2022-04-28 | 2542 | RTE DE CARCES | 4 | 209 | 2000 | 617500€ | 2955€ |
2022-01-06 | 9012 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 84 | 173 | 235000€ | 2798€ |
2021-10-06 | 9011 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 85 | 122 | 234000€ | 2753€ |
2023-01-13 | 129 | CHE DU LUC | 4 | 88 | 500 | 480000€ | 5455€ |
2021-07-12 | 9010 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 83 | 162 | 230000€ | 2771€ |
2021-10-28 | 9015 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 84 | 173 | 237450€ | 2827€ |
2022-06-29 | 1 | CHEM DE LA BOURGADE | 2 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2022-07-20 | 1 | CHEM DE LA BOURGADE | 2 | 62 | 0 | 223000€ | 3597€ |
2022-08-03 | 1 | CHEM DE LA BOURGADE | 2 | 67 | 0 | 222500€ | 3321€ |
2021-05-26 | 9007 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 500 | 253000€ | 3203€ |
2021-12-15 | 9000 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 101 | 720 | 323000€ | 3198€ |
2019-11-06 | 2538 | RTE DE CARCES | 4 | 93 | 500 | 358500€ | 3855€ |
2021-06-16 | 380 | CHE DU PAS DE L'AVE | 4 | 100 | 500 | 497000€ | 4970€ |
2021-01-05 | 4 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 98 | 1000 | 275750€ | 2814€ |
2020-08-26 | 247 | CHEM DE LA BOURGADE | 3 | 60 | 52 | 265000€ | 4417€ |
2023-06-22 | 3520 | RTE DE CARCES | 2 | 90 | 407 | 276600€ | 3073€ |
2020-02-13 | 2428 | RTE DE CARCES | 6 | 164 | 1120 | 64000€ | 390€ |
2022-02-14 | 9004 | CHEM DE LA BOURGADE | 6 | 128 | 500 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-31 | 2446 | RTE DE CARCES | 3 | 77 | 1337 | 332720€ | 4321€ |
2022-07-07 | 8 | CHEM DE PUITS DE CROS | 4 | 113 | 1507 | 414800€ | 3671€ |
2020-06-26 | 152 | CHEM DE LA BOURGADE | 5 | 108 | 967 | 343000€ | 3176€ |
2022-03-07 | 1116 | CHE DES GIRARDS | 4 | 150 | 2563 | 970000€ | 6467€ |
2022-02-04 | 1660 | CHEM DEPART 84 DIT PONT DE FER | 3 | 120 | 500 | 321140€ | 2676€ |
2022-07-07 | 2006 | CHEM DEPART 84 DIT PONT DE FER | 6 | 221 | 2000 | 900000€ | 4072€ |
2021-01-25 | 9001 | RTE DU LUC | 4 | 112 | 1112 | 300000€ | 2679€ |
2022-08-10 | 121 | RTE DE SAINT JAUME SUD | 6 | 170 | 2000 | 570000€ | 3353€ |
2021-08-03 | 471 | CHEM DE LA BOURGADE | 5 | 136 | 1130 | 385000€ | 2831€ |
2021-10-21 | 288 | CHE DU PAS DE L'AVE | 5 | 136 | 2000 | 900050€ | 6618€ |
2020-12-21 | 274 | CHE DE SAINT PEIRE OUEST | 7 | 218 | 1165 | 580000€ | 2661€ |
2021-10-25 | 1524 | CD 84 D ENTRECASTE A VIDAUBAN | 4 | 94 | 1123 | 414250€ | 4407€ |
2021-04-26 | 9002 | CHEM DE LA BOURGADE | 4 | 85 | 500 | 292000€ | 3435€ |
2019-06-21 | 1033 | CD 84 D ENTRECASTE A VIDAUBAN | 5 | 147 | 500 | 419050€ | 2851€ |
2021-05-31 | 1199 | LES RIMADES | 5 | 131 | 500 | 392540€ | 2996€ |
2019-10-09 | 94 | CHEM DE PUITS DE CROS | 2 | 76 | 1393 | 354500€ | 4664€ |
2021-02-24 | 541 | CHEM DE LA BOURGADE | 3 | 89 | 950 | 263560€ | 2961€ |
2022-05-30 | 79 | CHEM DES RIMADES | 6 | 124 | 500 | 489950€ | 3951€ |
2023-02-23 | 1249 | CD 84 D ENTRECASTE A VIDAUBAN | 6 | 136 | 1160 | 465000€ | 3419€ |
2019-10-21 | 1355 | RTE DE VIDAUBAN | 4 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-21 | 1526 | CD 84 D ENTRECASTE A VIDAUBAN | 4 | 119 | 885 | 500000€ | 4202€ |
2019-06-07 | 1728 | CD 84 D ENTRECASTE A VIDAUBAN | 4 | 106 | 1267 | 370200€ | 3492€ |
2022-09-29 | 1728 | CD 84 D ENTRECASTE A VIDAUBAN | 4 | 106 | 1267 | 456900€ | 4310€ |
2022-02-11 | 1114 | CHE DES GIRARDS | 3 | 143 | 2000 | 753000€ | 5266€ |
2021-05-27 | 7 | CHEM DES RIMADES | 2 | 46 | 906 | 213000€ | 4630€ |
2019-11-28 | 816 | RTE DES MIQUELETS | 3 | 94 | 2000 | 247500€ | 2633€ |